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  • 設計費: 1458
  • 材料費: 51293

成都一套90平米的房子半包裝修大概需要多少錢?

瀏覽數:67次 更新時間: 2019-06-08 17:49:21

半包裝修是家裝行業細分出來的一種裝修方式,正在準備裝修的你應該很熟悉半包裝修的定義了,但半包裝修的價格可能還是不太了解,下面小易就以成都一套90平的房子為例,來為大家分析下半包裝修大概需要多少錢。

成都一套90平米的房子半包裝修大概需要多少錢?

半包裝修多少錢一平方,這個問題不能一概而論,只能說個大概。半包需要業主自己購買主材,裝修公司則包人工費與輔材費,還有管理費,具體還要看業主的選擇。關于預算的評估,一個比較簡單的參考辦法就是建筑面積*單價就是半包總價,依照當前成都市面價格來計,半包參考單價為每平米(套內面積)700-1200不等(需求不同,估價范圍較大)。這樣90平的房子半包裝修價格大概就在6萬到12萬這之間的范圍。

半包裝修涉及到的人工,也就是施工范圍,按大類來拆分包含但不限于:

墻體拆除、墻體新建、水路改造、電路改造,地面找平/地磚(墻磚)鋪貼、吊頂制作及隔音處理、墻面找平及粉刷飾面等人工。

半包裝修涉及到的材料包含不限于:

拆除/新建墻體:紅磚/輕體磚、垃圾運輸袋、

水電改造:水管、電管、電線、視頻/音頻線、網線、網絡水晶頭、WAGO接線端子、線帽、底盒;

瓦工:防水涂料、水泥、沙子、瓷磚膠、填縫劑、十字卡;

木工:石膏板、隔音棉、木工板、中密/高密板、飾面板、防潮板、收口條;

油工:找平石膏、墻面界面劑、牛皮紙、墻布、膩子粉、乳膠漆;

半包裝修的預算表一般有這幾項:

1、工程項目名稱及標號。比如裝修設計費、防盜門、水泥沙子膩子,以及購買的數量,這里需要注意數量單位,比如包、桶、扇。

2、項目單價與總價。

3、施工工藝,如找平、鋪貼等。

4、施工用料。明確標注所用材料的品質、級別、規格型號、數量等參數。

5、施工量的計算方法。比如要標出乳膠漆、地磚等用量計算公式。

6、驗收標準。

半包預算表比較復雜,其中這4項是最容易出現增項的,一定要仔細看。

1、輔料、人工費

預算表都應該標清預算項目、工藝細則、材料種類和數量以及驗收標準,如果你家的裝修有特殊工藝,注意要問這些要不要額外收錢。比如膩子中除了刮膩子、刷墻漆,還有牛皮紙、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等工藝,要分清是怎么算工錢的。

2、輔材小心貓膩

輔料是很多人都頭痛的,項目太多太繁雜,但是不管算錯多少遍,這個也一定要核算清楚,知道主要輔材的品牌、價格、數量。因為多算、錯算、漏算都是裝修公司的責任,要讓他們反復修改。因為輔材雖然單算沒多少,但是加在一塊也很多,不少裝修公司也以輔材為主要灰色收入。

3、水電改造工程預算

對比普通工人,在做水路改造時找PPR水管廠家更劃算,價格便宜不說產品質量和施工質量都能有保障,不管冷熱水管都用6分的熱水管,水壓大出水也大。

一般一廚一衛,包工包料也不過1K左右,一桌飯錢。一廚兩衛不會超過2K。期間所用的材料做好明細分類,越詳細越好,這樣就不會讓裝修公司鉆空子做手腳。

水電工程屬于隱蔽工程,很多貓膩也都是在這一環節產生,水至清則無魚,合理的利潤可以姑息,如果太過分就需要力爭到底。最后節點驗收時,不要忘記提醒裝修公司提供一份水電安裝的VCD,以備檢修更換。

4、材料搬運費用

選擇半包有很多主材都需要自己購買,在核算材料搬運費時就要問清楚裝修公司自己買的材料算不算在內。垃圾清理、室內保潔都有標準、預算表可能還會涉及到第三方監理、空氣檢測環保檢測等等費用,以上項目全都是由裝修公司提供的服務,建議全部取消,自己去找專業的監理機構等對房屋進行檢測。有些裝修公司還會在預算表上標上一條“不可預知的管理費用”,問清楚,并且否決掉。這是純粹為增項準備的“費用”。

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